Removing rent control ==> more supply ==> lower rents!
《华尔街日报》：阿根廷首都的租赁市场正在蓬勃发展。房东们纷纷将他们的房产重新投放市场，布宜诺斯艾利斯的租赁供应量增长了 170% 以上。虽然名义租金仍在上涨，但许多租房者得到的优惠比以往任何时候都多，经通胀调整后，租赁房产的实际价格下降了 40%。米莱伊取消租金管制规定的举措，是他所谓的“经济休克疗法”最明显的胜利之一。他正在有条不紊地拆除价格管制体系，关闭政府机构，取消 80 多年来社会主义和军事统治建立起来的贸易限制，这一举措颠覆了许多阿根廷人的生活。
Nepotism makes it hard for China's middle class to get ahead
经济学家：...中国人曾经接受过明显的不平等，仍然乐观地认为，只要努力工作和有能力，他们仍然可以取得成功。但现在他们更有可能说人脉和富裕家庭的成长是成功的关键，......讽刺的是：“人民共和国”的收入/社会/阶级流动性低于美国。
《华尔街日报》：通过限制供应，租金管制导致“住房短缺、投资不足、租户歧视或房产价值下跌”。最新证据来自阿根廷。据报道，自该法废除以来，供应量已经反弹，价格下跌了两位数。正如瑞典经济学家阿萨尔·林德贝克所观察到的，“在许多情况下，租金管制似乎是目前已知的摧毁一座城市的最有效手段——除了轰炸。”无论我们尝试多少次，我们都无法超越经济第一原则。但是，租金管制在民主党人中很流行。拜登总统在 7 月提议将房东的年度涨幅限制在 5% 以内，卡马拉·哈里斯誓言“对付企业房东，限制不公平的租金上涨”。
Are heavy trucks a Nash Equilibrium?
经济学家：美国人对大汽车的热爱正在扼杀他们。在美国，新车的平均重量超过 4,400 磅（2,000 公斤），而欧盟为 3,300 磅，日本为 2,600 磅。2023 年，重量超过 5,000 磅的车辆占新车的 31%，高于五年前的 22%。作为一名伦敦骑行者，我觉得这些数字令人震惊，也令人恐惧。我们的分析表明，除了对行人和像我这样的骑行者构成风险外，膨胀的重量对其他小型车的驾驶员也构成了越来越大的风险。与紧凑型汽车相撞时，与重型皮卡车相撞的死亡率大约是与紧凑型汽车相撞的七倍。动量守恒还表明，如果你驾驶的是重型皮卡车，你的死亡率要低得多。与囚徒困境类比，似乎平衡点是尽可能驾驶重型车辆。底线：如
We say we care about affordable housing, but talk is cheap
住房价格高得离谱，因为我们制定了严格的分区，阻止其他人建造更多住房。这些对新供应的限制推高了住房价格。这一点在旧金山以北的蒂伯龙最为明显，蒂伯龙拥有温和的微气候，可以欣赏到横跨海湾的三座大桥的美丽景色。但当业主试图开发一处房产以建造 43 套单户住宅时，该项目因邻居的诉讼而停滞了数十年。最近，该县购买了这块土地以阻止新的开发。索萨利托的 Jenny Silva 是一名志愿支持住房的监督员，一直在监测马林县住房元素的建设，她说……“这是一场住房危机，而不是开放空间危机。”她指出，31% 的县 2023 年社区调查受访者表示，住房应该是第一要务，比第二要务高出约 19 个百分点，将无家可归者和其他
NFL 曾是唯一一个禁止私募股权公司拥有球队的美国大型体育联盟。《华尔街日报》的 Beaton 和 Gottfried 报道称，这项禁令正在慢慢被取消。美国最赚钱的联盟美国国家橄榄球联盟长期以来一直禁止公司拥有其球队的股份。它的政策很简单：球队所有者应该是真正的人，而不是企业实体。这意味着要避免来自机构的自由流动现金注入，这些机构现在填满了美国国家篮球协会、英超联赛和美国职业棒球大联盟等球队的老板的腰包。现在，经过多年的讨论，这种情况终于发生了变化。在周二下午的一次会议上，NFL 老板通过了一项新政策，允许他们将最多 10% 的球队股份出售给一组预先批准的公司。它消除了私人资本席卷体育界的最后
America innovates while Europe regulates
《纽约时报》不情愿地承认，“欧洲的过度监管和薄弱治理可能会破坏欧洲大陆的未来。”欧洲软化了资本主义最严酷的棱角，提供了安全网，并在重要方面超过了美国。欧洲婴儿死亡率低于美国婴儿，欧洲分娩的危险性低于美国，欧洲人的寿命更长。但是……欧洲今天正在苦苦挣扎。去年，美国经济增长速度是欧盟的六倍，分别为 2.5% 和 0.4%。[注：使用 72 规则：美国收入将在 29 年内翻一番；欧盟收入将在 180 年内翻一番。]……美国拥有苹果、谷歌和 Meta 等科技成功企业，但在最近一份按市值计算的全球十大科技公司名单中，没有一家欧洲公司。相关：为什么欧盟的独角兽这么少？
Rents fall ==> new supply falling ==> rents will increase
《华尔街日报》：公寓建设正在放缓，投资者押注租金上涨 一年多来，由于开发商提供了大量新供应，许多城市的公寓租户一直从价格上涨中获得一些缓解。现在，大型投资者押注，新供应对租金的下行压力即将结束，市场正在重新转向对房东有利的方向。他们推理的核心是：新开工这一关键指标，该指标去年开始放缓，现在进一步下降。公寓开发商正在踩刹车，尤其是与大流行初期的建设狂潮相比。全国范围内，一些租赁建设项目陷入停滞，因为开发商难以获得完成项目所需的融资。其他投资者则转向更有利可图的替代方案……如今，大多数公寓开发商都为中高收入家庭建造高端单元，这对经济适用房短缺影响不大。低成本出租房（低收入和中等收入家庭最需要的住房
Social Security and Medicare are screwing our grandkids
纽约时报：自 1980 年以来，几乎每一位总统执政期间，国内支出实际增长的 80% 都用于社会保障和……医疗保险。例如：……一对 65 岁的夫妇，平均预期寿命和平均家庭收入（2023 年约为 90,000 美元），2025 年退休，需要 134 万美元来支付他们的福利，即使他们只支付了 720,000 美元。年轻工人正在纳税以支持退休人员的慷慨福利。所以……，年轻一代比他们的父母或祖父母更有可能陷入低收入阶层。近半个世纪前，情况正好相反。……结果，“……老年人开着高尔夫球车游行，而二十多岁的年轻人则支付沉重的学生贷款并与父母住在一起。这太糟糕了。[注意：本博客将脏话限制在此主题上。]
今天，美国司法部指控 RealPage 协助串通。RealPage 提供的服务包括开发一种算法，该算法可筛选 300 万套公寓的租赁信息，以提供租金建议。政府指控称，这扼杀了竞争，因为 RealPage 通过非法垄断租金设定软件，允许房东非法协调涨价。这是最新的指控，指控称 IT 允许卖家查看市场上彼此的价格，从而减少该市场的竞争。今年夏初，我看到了一个类似的信息共享平台的演示，据称该平台协助澳大利亚的汽油串通。IT 的变化是更好地沟通市场状况。这些行业的基本市场状况没有改变。公寓租赁业务极其不集中。例如，DFW 大都会区有近一百万套公寓可供出租，由大约 10,000 个独立实体拥有。多达 3
Incentivizing Data Analytic Teams
人们经常研究激励常规或手动任务的有效性。激励措施对非常规分析任务（如数据分析）的有效性则更难确定。除了团队中常见的搭便车行为外，绩效指标也更加嘈杂，这些任务往往具有更高水平的内在动机。Englmaier 等人 (2024) 找到了一个巧妙的场景来测试外部激励的有效性——密室逃脱。10 欧元的奖励是 45 分钟内逃脱，使实现目标的可能性翻倍。通常分配的时间为 60 分钟。这提供了一些证据表明，奖金激励可以成为提高这些任务绩效的可行工具。
Why Hilton Doesn't Franchise Luxury Hotels
《华尔街日报》发布了一段关于酒店业务的八分钟精彩视频，作为其“经济学”系列的一部分。一个趋势是，数十年来酒店业的特许经营权已转向业主/运营商。然而，希尔顿和其他连锁酒店都拥有并经营自己的豪华酒店。在这个领域，酒店有太多无法量化的设施方面，而这些方面可能会让酒店陷入困境。为特许经营商设定指标太难了。
VP Harris advocates price controls, so I am sending her a copy of my textbook.
博客中的真相：我是特朗普政府的政治任命者（反垄断部门首席经济学家）。VOX 关于租金管制：哈里斯关于限制租金的言论呼应了拜登政府两周前提出的一项最新提议，即在未来两年内，将全国范围内所有拥有 50 套以上住房的房东的租金涨幅限制在 5% 以内。（他们估计这将覆盖全国超过 2000 万套住房。）拜登的计划——需要国会批准——将豁免尚未建成的住房，以免阻碍急需的新住房。拜登官员表示，两年的租金上限将成为在新住房建设期间降低成本的一种方式。哈里斯似乎接受了拜登的计划，这并不是她第一次表示支持租金管制。2019 年，在俄勒冈州通过了当时首创的全州租金管制措施后，她在推特上称赞了该法案的签署。哈里斯写道
亚马逊的设备策略是产生“下游影响”或 DSI。也就是说，如果你购买 Kindle 电子书阅读器，你很可能会从亚马逊购买高利润的电子书。他们的希望是，如果你家里有一台 Echo，你会冲动地从亚马逊商店订购产品。补贴设备以从高利润的补充 DSI 购买中获利。事实证明，Echo 并没有那么多利润。Echo 和其他设备的售价通常等于或低于制造成本。一些人表示，设备团队在向高级管理层召开的内部推介会议上，将下游影响带来的估计收入范围中的最高端收入作为收入来源。该团队严重依赖该指标来证明与 Echo 和其他设备相关的成本以及致力于该业务的员工人数不断增加的合理性，该业务的员工人数一度膨胀到所有产品员工人数
How should Apple and Mozilla be paid by Google?
华尔街日报关于针对谷歌的反垄断裁决：“谷歌并非偶然取得市场主导地位。它聘用了数千名技术精湛的工程师，不断创新，并做出了精明的商业决策，”梅塔法官写道。“其结果是，谷歌拥有了业界最高质量的搜索引擎，赢得了数亿日常用户的信任。”那么，反垄断问题是什么呢？法官表示，谷歌向苹果、Mozilla 和其他公司支付广告收入分成费用，以换取默认位置，这让潜在的初创公司和微软更难竞争。格雷格·沃登 (Greg Werden) 解释了这些付款背后的经济学：苹果和 Mozilla 开发了 Safari 和 Firefox，但并没有开发搜索引擎。相反，他们出租了其浏览器中的默认状态，以换取租户搜索引擎因此获得的一部分
All my rich friends sold too early...
泡沫学家罗伯特·席勒 (Robert Schiller) 开发了 CAPE [周期调整市盈率]，作为衡量股票长期价值的指标：。其理念是，股票价格最终将回到其 CAPE 平均值。《金融时报》对 CAPE 的实用性评价：Cape 满足了经验法则的许多要求：简单、易懂、清晰。它与长期回报的关系在统计上很重要，但对于短期预测来说，它几乎毫无用处。甚至长期预测的准确性也取决于未来与过去的相似性。我们应该将其作为市场分析的绝佳起点来庆祝——它为市场局外人提供了探索性问题，供其向基金经理提出。但我们不要对它的精确度抱有不切实际的期望。
Hidden costs of the Chernobyl accident: US deaths from air pollution
来自 MarginalRevolution.com：也就是说，切尔诺贝利通过减少核电站建设和增加空气污染造成了更多的死亡......
